[리츠 투자] 신한알파리츠 유상증자 구주주 청약해보기

 

 

신한알파리츠: 유상증자와 나의 투자 전략

1. 들어가며

오늘은 제가 투자하고 있는 신한알파리츠의 유상증자에 대해 이야기하려고 합니다. 이번 유상증자는 리츠 자산 확장과 부채 상환을 위한 중요한 결정입니다. 주식 수 증가로 인한 주가 희석 가능성도 있지만, 저가에 신주를 매수할 수 있는 기회이기도 합니다. 그럼 이번 유상증자의 목적과 나의 투자 전략을 한 번 정리해 보겠습니다.

2. 유상증자 목적

신한알파리츠는 이번 유상증자를 통해 약 2,000억 원을 조달합니다. 주요 목적은 씨티스퀘어 매입과 GS서초타워 부채 상환입니다. 씨티스퀘어는 서울 도심에 위치한 우량 자산으로, 향후 자산 가치 상승이 기대됩니다. 또한 이번 자금 중 일부는 기존 브릿지 차입금 상환에 사용되어 재무 구조를 개선할 계획입니다. 이를 통해 신한알파리츠는 장기적인 안정성과 수익성을 더욱 강화하려고 합니다​.

 

3. 유상증자 일정

• 신주인수권 증서 상장 기간: 2024년 10월 11일 ~ 10월 17일
• 구주주 청약 기간: 2024년 10월 28일 ~ 10월 29일
• 일반공모 청약 기간: 2024년 10월 31일 ~ 11월 1일
• 신주 상장 예정일: 2024년 11월 14일

이번 유상증자는 구주주가 먼저 청약할 기회를 가지며, 배정되지 않은 실권주는 일반 투자자들에게 공모될 예정입니다.

 

4. 신주 배정 비율 및 발행가

기존 주주에게는 0.36주의 신주가 배정됩니다. 100주를 보유하고 있다면 36주를 추가로 받을 수 있는 셈입니다. 1차 예정 발행가는 5,800원으로 결정되었으며, 최종 발행가는 2024년 10월 23일에 주가 상황에 따라 확정됩니다.

 

5. 배당 영향과 투자 전략

이번 유상증자는 자산 확장을 목표로 진행되며, 장기적으로 배당 수익률 유지에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 주식 수가 늘어나는 만큼, 단기적으로는 주가 희석 가능성도 존재합니다. 투자자로서 배당 수익률과 주가 변동성을 신중하게 고려해 투자 전략을 세워야 할 시점입니다.

 

6. 투자 기록

저는 작성일 기준 452주의 신한알파리츠 주식을 보유하고 있습니다. 이번 유상증자를 통해 161주의 신주인수권이 배정되었으며, 이를 활용해 유상증자에 참여할 계획입니다. 주식 수가 늘어나 주가에 단기적으로 부정적인 영향이 있을 수 있지만, 5,800원(예정 모집가격)이라는 저가에 신주를 매수할 수 있는 기회를 활용하고자 합니다. 자산 확장으로 인해 향후 안정적인 배당 수익이 유지될 것으로 기대하고 있습니다.